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Incremento al traslado de dominio

12:35 p.m. | Etiquetas:

En que piensan, el administrador de la ciudad de Querétaro M.V.Z Pancho Domínguez y el Presidente de la Comisión de Planeación y Presupuesto, Hiram Rubio García (PRI) cuando planean incrementar el 8% para el  traslado de dominio, subdivisión de predios y licencias de uso de suelo. 

Será una decisión acertada y analizada conforme al contexto nacional e internacional sí, consideran  repercusiones en la Industria Inmobiliaria uno de los principales motores de la economía de Querétaro.  http://www.amqueretaro.com/nsecciones.php?id=16210 

Consideran el número de operaciones del sector inmobiliario que podrían, detenerse al no contemplar un 8% más dentro de la operación. http://www.oem.com.mx/diariodequeretaro/notas/n2325172.htm

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Publicadas por Unknown

Espacio publico vs centros comerciales

4:58 p.m. | Etiquetas:

La mercadotecnia ayuda a la creación de necesidades y al cambio de las mismas o ¿quién promovió  intercambiar espacio público por centros comerciales  y que la sociedad aceptara de forma tan sumisa? sin considerar cambios en la sociedad.

Un centro comercial es, un espacio privado con actividad comercial y acceso al publico con una serie de prohibiciones por ejemplo: acceso a perros, circular en patines, bicicleta, correr.  

No tiene el costo ingreso, tienes la presión de consumo.

Recordemos el  espacio publico "parque" tiene la posibilidad de integrar a la sociedad del entorno inmediato; un parque debería planearse en función al número de hectareas de vivienda que se planea atender. Un parque es un sitio donde se puede correr, andar en bicicleta, caminar, pasear al perro, tomar helado sin prisa.  No existe obligación de consumir o el pago por ingresar o por desarrollar actividad alguna, salvo previó acuerdo.

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Publicadas por Unknown

Autoservicios contra economía de barrio

8:30 p.m. | Etiquetas:


Algunas veces, me pregunto por qué compramos ideas, y las mantenemos sin considerar el beneficio o daño que hacen es importante considerar cómo se ha ido perdiendo nuestra creatividad e interés por emprender.

Hace más o menos 20 años, para muchos el sitio para comprar  fruta y verdura era el mercado,  en el siempre estaba listo para  enseñar nuestro "marchante"  nos mostraba como reconocer una fruta o verdura madura, para la semana. 

Era importante identificar la variedad y eran notorios los cambios de temporada por que ellos lo anunciaban, nos informaban el cambio de precios de los productos fuera de temporada; podíamos observar que dependiendo del puesto, era la calidad, así que cada persona tenía la alternativa de comprar conforme a su economía. 

Hoy casi todos compramos la misma variedad y el precio de un mismo producto tiene poca variación entre los diferentes segmentos sociales.
 


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Publicadas por Unknown

Centros de Ciudad

3:10 p.m. | Etiquetas:

Que ha pasado con nuestros centros de ciudad donde quedo su esplendor, la historia de sus edificios.

Las calles del centro guardan sus secretos: cafés, puestos de periodicos, escuelas, comida tradicional, boleros, mercados, artesanías es el originen mismo de la historia del lugar.

Se han olvidado, deshabitando; porque muestran tan poco interes los presidentes municipales en mejorar su imagen o atraer a nuevos habitantes.

Para que seguir con la promoción de viviendas en la periferia si se pueden revisar los primeros cuadros de todas las ciudades de este país.

Como podrían iniciar el cambio de imagen de los centros de ciudad: levantando un inventario de inmuebles ocupados y desocupados, superficie, tipo de comercio instalado en las principales calles del centro; edad de los propietarios del comercio establecido e iniciar una ordenamiento de usos, valores y segmentos economicos.

Que ofrecen los centros de ciudad para un inversionista:

Infraestructura.

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Publicadas por Unknown

Centro Magno Guadalajara

9:38 a.m. | Etiquetas:

Centro Magno es el centro comercial mejor ubicado de la ciudad de Guadalajara, tiene el privilegio de contar con una de las zonas empleadoras mas importantes de la ciudad y una vivienda de clase media, cualquier otro centro comercial en estas condiciones sacaría el máximo provecho de su ubicación pero los administradores y propietarios  lo consideran irrelevante y poco se interesan por mejorar su propuesta de marcas. Tampoco les interesa que sean único centro comercial de la ciudad de Guadalajara  que forme  parte del Paseo Ciclista que tiene como finalidad promover el uso de la bicicleta en cada una de las actividades cotidianas en la ciudad y así lograr una ciudad más, igualitaria y con menor violencia.

Casualmente a un grupo de ciclistas-consumidores les gusta asistir a Centro Magno y disfrutan asistir al  cine y  es precisamente en este punto donde me detengo para comentar la visita de un grupo de ciclistas el domingo 13 de  marzo a Centro Magno y su humilde petición un estacionamiento para sus bicicletas de paga. http://gdlenbici.org/

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Publicadas por Unknown

Centros comerciales

10:45 p.m. | Etiquetas:

En México se inició la construcción de centros comerciales con la apertura de Plaza del Sol en Guadalajara con un régimen de condominio  en 1969 y posteriormente nace uno de los centros comerciales más exitoso del país Plaza Satélite http://www.plazasatelite.com.mx/  diseñada por  Arquitecto Sordo Madaleno e inaugurado el 13 de Octubre de 1971.


Estos centros comerciales tienen como principal diferencia cuantos participan, en la constitución del condominio por que  hay una gran diferencia decidir entre 4 y  300 condóminos con: intereses, visión y capital de inversión diferente sobre todo cuando remodelar es prioridad.

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Publicadas por Unknown

Los reyes del centro

9:58 p.m. | Etiquetas:

Desde hace muchos año he trabajado para diferentes marcas buscando locales en los centros de ciudad; adentrarse en este mercado es conocer como inicia el comercio de México.

Curiosamente son pocas marcas y giros que por más de 70 años han controlado las principales calles de los centros de ciudad y en el medio estas marcas son conocidas como los reyes del centro.

Estas marcas tienen una particularidad determina cual es la calle comercial más importante de un centro de cualquier ciudad de la República Mexicana.  

Son compañías en promedio con mas de 200 sucursales que van de 100 a los 3,500 metros son empresarios conservadores y muy exitosos. Algunos esta dirigidos a la clase media baja otros su versatilidad les permite atender diferentes estratos sociales.

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Publicadas por Unknown
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