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Urge un arbitro entre el comercio barrial y la construcción de vialidades

Primero, ¿qué hace un árbitro? es el responsable junto con un equipo de vigilar que las reglas del juego se cumplan y de no ser así sancionar o expulsar. Algo similar debería ocurrir con la obra pública que se realiza para un solo modo de transporte dentro de la ciudad y su área metropolitana. Por qué hasta ahora solo se adjetiva toda obra pública que se anuncia como: vital, estratégica, competitiva y de visión.

¿Dónde está el árbitro para marcar un fuera de lugar, penalti o un gol?; ¿Dónde está un planteamiento serio que determine cual es el modo de movilidad que se debe reforzar?; ¿dónde encontramos el análisis costo-beneficio por cada vialidad o distribuidor que se integra a la metrópoli?; ¿dónde está el árbitro para que defienda las normas establecidas que se deben respetar para ofrecer infraestructura segura para el peatón?; ¿dónde está el árbitro que propone cuantos kilómetros de carriles confinados de infraestructura para la bicicleta se integren en cada nueva vialidad que se amplía y su conexión?; ¿dónde está el responsable de presentar un plan integral de movilidad?; ¿quién es el árbitro que determina sí, lo que propone la Secretaría de Obras Publicas y Desarrollo Urbano http://www.eluniversalqueretaro.mx/portada/03-06-2013/invertiran-308-mdp-en-paseo-centenario es lo competitivo o lo vital que anuncia la Secretaria de Comunicaciones y Transportes  http://eleconomista.com.mx/estados/2013/04/01/sct-define-inversion-obras-queretaro o lo estratégico que anuncia Secretaría de Obras Públicas Municipal.  http://amqueretaro.com/2013/05/remodelan-epigmenio-gonzalez/.html ¿Dónde está el árbitro asistente (cámaras o confederaciones) para proponer mejores estrategias modales de transporte orientadas a fortalecer el comercio a pie de calle?; ¿Dónde está el árbitro asistente que muestra como no solo el incremento de impuestos es la causa de la baja de sus ventas sino la ampliación de vialidades y el crecimiento de la urbanización?; ¿Dónde está el árbitro asistente que muestra con estadísticas el daño por privilegiar la instalación de grandes superficies y el desplazamiento en auto?; ¿Dónde está el árbitro asistente que muestra los beneficios económicos por dar preferencia al peatón?; ¿existe el árbitro asistente?. Obvio, no. Los que si agradece infinitamente a SDUOP la partición de mercados y convertir a Querétaro y su metropoli en una ciudad de destinos viales son los directivos de las grandes superficies.

¿Si existiera un árbitro asistente sería un fiel de la balanza contra los oligopolios para evitar que la construcción de vialidades sea un negocio entre patrón y subordinado que poco beneficia a los empresarios de mayoría?. Posiblemente, si logra visibilizar como la construcción de algunos boulevares o puentes son pendientes que cumplir para el patrón  http://www.oem.com.mx/diariodequeretaro/notas/n1901672.htm y evidenciar como dañan el desempeño del comercio a pie de calle, la economía, local, el medio ambiente y el incremento de inseguridad  http://www.sct.gob.mx/index.php?id=3032 quizá así influiría  que se presenten sin recato toda obras pública como: estratégicas y  http://www.queretaro.gob.mx/sduop/obrasestrategicas.aspx?q=0Uv4/vE5RX9PUwAe4mwtMRenj3v72lqK vitales para el pueblo.  http://queretaro.quadratin.com.mx/Arrancara-la-construccion-del-Paseo-Camelinas-en-Queretaro/  ¿Será una deuda con el pueblo destruir una economía barril y fortalecer a las grandes superficies?. ¡Que confusión!

Reducir, una ciudad a solo destinos viales es desinteresarse de la salud de la economía local, del fomento a los emprendedores, de la mejora del medio ambiente pero sobre todo es apoyar la construción de una ciudad desigual y fortalecer la inseguridad.

 Querétaro, necesita un árbitro y un árbitro asistente que apoyen la economía local. La economía de las mayorías.

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Los autos no generan consumo


El auto no genera consumo, si lo inhibe. Sin duda es necesario generar vías para el desplazamiento del automóvil, no es una obligación que sean de alta velocidad en zonas urbanas, de alta densidad habitacional y menos si existe una escuela. 

Cuando, se construyen rutas naturales para el peatón monetizamos las calles, construimos posibilidades de desarrollo, se detona creatividad e inversión. Debemos recordar compramos viajando aún no se contabiliza el consumo de los vendedores ambulantes de: 5 de Febrero o Zaragoza porque es irrelevante, si se monetizan los peatones en las calles de: Madero, Corregidora y decenas de calles más en el República Mexicana es decir mientras más cómodo esta el peatón es más “libre” para consumir. La mayoría de las calles orientadas al peatón en el país tienen un ticket promedio más elevado que el cualquier centro comercial del país, que se revise y la experiencia en últimas fechas nos has mostrado el incremento del Ticket en las calles de Madero, 16 de Septiembre y Juarez (D;F) con la regeneración urbana centrada en el peatón y como esta politica se acerco a los valores del mejor desarrollo en ventas por metro cuadrado Perisur pero ¿qué pasaría si no, se disminuye la velocidad en Constituyentes pero sí se ejecutan las ampliaciones de Bernardo Quintana o Universidad?. ¿De que tamaño sería el impacto economíco de las familias queretanas por el daño al comercio  a pie de calle, y ¿cuantos metros cuadrados de inmuebles disminuiran su rentabilidad y valor comercial?

Hagamos un pequeño ejercicio revisemos la superficie dañada con la integración del Distribuidor Vial y la ampliación de Constituyentes. Esos poligonos suman más de 10,000 metros cuadrados. 

Subir a los peatones además de ser indignante y una ofensa para el ser humano. No genera economía. Cuando se construyo el distribuidor vial localizado entre Constituyentes y Bernardo Quintana se anulo la visibilidad de casi 5,000 metros de inmuebles comerciales que están ahora atrás del muro del distribuidor y fuera del alcance del consumidor mismos que por su uso genera empleos, algunos se ha perdido además puso en el mercado de rentas una  superficie inmuebles de más de 15,000 m2 en diferentes puntos de B.Quintana por que ahora existe solo comercio denominado "destino": bancos, agencias de autos, grandes almacenes. Además de aparadores sin ventas y los comercios necesitan vender. Hemos pulverizado al comercio barril, el eje de la economía local. 


Urgen dar un cambio de timón y detener la política de incremento de velocidad del auto. Necesitamos, peatones caminado seguros, tranquilos en las calles para elevar los precios de renta en los inmuebles a pie de calle y las ventas; las mejoras en B.Quintana y Universidad deben centrarse no en el desplazamiento de los autos si, en la comodidad y confort del peatón, si en la construcción de la eficiencia del traslado en cualquier modo de transporte.

No me queda muy claro ¿cuál es la utilidad económica de continuar con la politica de subir y desviar al peatón de su ruta natural? y con ellos disminuir la posibilidad de ventas en la calle por la comodidad del auto en la vialidad a costa de la perdida de nuestros empleos. Necesitamos peatones a nivel, no caminando a 12 metros fuera del alcance del comerciante y su aparador, es un gran error cambiar las rutas naturales de consumo. Porque se traduce en: desempleo e inseguridad.

Urge articular Constituyentes con banquetas amplias, iluminadas y plantas bajas activas para construir calles vivas y sanas. Constituyentes es un eje articulador no debemos permitir que incremente su velocidad. Urgen pasos a nivel de piso. 

Las salidas al comercio no son un capricho, se generan por la necesidad de vender. A proposito de este artículo


http://www.oem.com.mx/diariodeQueretaro/notas/n3538368.htm

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Buscan equilibrio de comercios en el Centro de Querétaro



Cuando leo una declaración de este tipo aprecio que el responsable el Delegado José Niembro no entiende el uso mixto y como este atrae decenas de personas al centro historico de Querétaro en adicción a su fortaleza historica.



Sin duda la zona ha cambiado y ha disminuido la vivienda y algunas viviendas han cambiado su uso sin embargo una politicia pública que podría a ver propuesto el Delegado o un plan de regeneración urbana sería la diferencia y no solo dañar el comercio porque se piensa que hay mucho comercio.



Seguramente conoce el ticket promedio que genera el consumidor local contra el ticket del consumidor flotante o el tipo de artículos o giros que atraen al turismo y su profesionalización. Entiende las razones de las bajas ventas y ha buscado estrategias para incrementarlas. En fin no le encuentro coherencia a su declaración





Buscan equilibrio de comercios en el Centro

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Los daños a la economía de Venezuela

Es una pena que se tomen medidas que no abonan a mejor la economía de la ciudad y se dañe la operación de tantos centros comerciales. Se nota el desconocimiento de la autoridad respecto del tema y las consecuencias de sus acciones.

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Abatirán 10% del déficit de vivienda

Cuando se menciona abatir no se le suma la palabra vivienda usada o desocupada para conocer los números exactos de la vivienda nueva que se necesita. Quizá sí, integramos todos los valores nos podemos acercar a conocer mejor el mercado pero sobre todo si hubiera una página donde se publicara la información del sector y la construcción en todos los estratos sociales.


Abatirán 10% del déficit de vivienda

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Inauguran 5º edición del Foro Internacional de Vivienda Sustentable : hogaresnoticia.com.mx

Por años ha sido un sitio de entrenamiento para los desarrolladores masivos de vivienda por que ¿hacen lo contrario o han quebrado?


Inauguran 5º edición del Foro Internacional de Vivienda Sustentable : hogaresnoticia.com.mx


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La Cicatriz de un Centro Comercial

La construcción, de un nuevo centro comercial, siempre causa expectación por las novedades que trae, los empleos y la apertura de nuevos canales de distribución que a decenas de productores y fabricantes beneficia. Sobre todo activa toda la cadena productiva de la construcción. Sin embargo, un nuevo centro comercial siempre deja una cicatriz en la ciudad y en el erario público. El último, que se construyo en la ciudad ha sido una aventura para todos los involucrados. Pero ¿de que manera coopera el erario público y una serie de secretarias; en poner los cimientos de una gran obra en todo México?. En este caso, inicia con la construcción e inauguración de Paseo de la República a cargo de SDUOP con una inversión de 250 millones de pesos y un ecocidio de más 3,000 árboles en promedio de 25 años. Que no pudo evitar ningún delegado de la Semarnat, Profepa o la Dirección de Ecología del municipio. Un buen día, el polígono, donde hoy se localiza el centro comercial tuvo un incendio y cambio de uso de suelo de terreno forestal a uso mixto. Mismo que fue otorgado por la Secretaría de Desarrollo Sustentable. En esta misma avenida, se inauguro un Power Center, que forma parte del gran desarrollo que se construye en este boulevard durante su construcción ocurrieron algunos accidentes viales de todo tipo: choques, atropellados, muertos y accidentados en bicicleta. Obviamente, resulto irrelevante, para la seguridad pública y la misma presidencia municipal así como el cruce de cientos de personas todas los días por los 12 carriles de una autopista federal, convertida en la vialidad más importante de la ciudad pero, sin opción para el peatón es decir, con cruces peatonales a nivel. Los peatones no tiene cabida en este "Paseo de la República"; (la primera gran obra de la actual administración estatal); el peatón está, obligado a subir pendientes de 250 metros y caminar 100 metros para recorrer el puente de un extremo a otro. Para lograr lo anterior debe primero caminar 600 metros para llegar al paso peatonal elevado. Mientras han disminuido el ancho de la banqueta y han eliminado tramos del carril para la bicicleta. Otra, de las grandes obras fue, un puente elevado que a menos de un año de concluida la obra, se derribo para rectificar y edificarlo nuevamente pero como un paso deprimido vehicular, con un costo adicional de $30 millones de pesos para lograr estos fondos fue necesaria la cooperación de la SCT por que se considera un tramo federal. Posteriormente, clausuraron un predio que se incendio pero, nos dieron una nueva sorpresa arrancaron la construcción de un retorno, y como un acto de magia se eliminó la inhabilitación de 20 años. Mientras, tanto seguían cruzando un autopista federal de 12 carriles cientos de personas todos los días sin que para ninguna autoridad fuera relevante, finalmente eran peones de obra. Por fin, se inaugura el centro comercial y se corona el primer día con la caída un niño de 7 metros y dos días después un trabajador de la obra y la sanción una pequeña multa de parte de Protección civil. Mientras tanto el resto de la ciudad se desarticula y elimina la oportunidad de desarrollar nuevos negocios que fortalecerían la economía interna de la ciudad. http://www.oem.com.mx/diariodequeretaro/notas/n1900392.htm http://amqueretaro.com/2012/12/inauguran-walmart-en-paseo-de-la-republica http://www.eluniversalqueretaro.mx/metropoli/02-04-2013/arrollan-mujer-en-paseo-de-la-republica http://www.eluniversalqueretaro.mx/metropoli/04-02-2013/choca-camion-en-paseo-de-la-republica http://www.noticiasdequeretaro.com.mx/informacion/noticias/22/64/_sucesos/2012/05/28/8929/fallece-estudiante-al-volcar-su-automovil-en-paseo-de-la-republica.aspx http://www.oem.com.mx/diariodequeretaro/notas/n2783353.htm http://www.queretaro.gob.mx/sduop/noticias.aspx?q=63j01wSCoayM0aJPeweS4w== http://amqueretaro.com/2012/08/cuesta-130-millones-puente-mal-planeado http://www.libertaddepalabra.com/2011/06/inicia-construccion-de-plaza-comercial-de-mil-mdp-en-queretaro/ http://sordomadaleno.com/desarrolloinmobiliario/index.php/noticias/12-antea http://www.sct.gob.mx/index.php?id=3032 http://www.magazinedequeretaro.com/columnas/brujula/item/2830-abri%C3%B3-sus-puertas-antea-lifestyle http://codiceinformativo.com/?p=83237 http://amqueretaro.com/2013/11/inauguracion-de-antea-la-plaza-comercial-mas-grande-de-la-republica/.html http://amqueretaro.com/2013/11/quieren-multar-a-antea-con-1500-salarios-minimos/.html

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La Jornada en Internet: Cascada de amparos con la ley antilavado de dinero

La ley antilavado de dinero es agresiva con el sector formal del arrendamiento de inmuebles.
Toda empresa que decida participar en un nuevo centro comercial y que su monto de renta supere los $103,000.00 esta sujeta a presentar una documentación extra de acuerdo a esta nueva ley.

Todo aquel Broker que participe en la intermediación de la compra venta de un inmueble esta sujeto a registrarse en el SAT y dar aviso cada 17 del mes de dicha actividad.

Esta ley no tiene los suficientes candados para garantizar la seguridad de la información y esto es un verdadero problema.

La Jornada en Internet: Cascada de amparos con la ley antilavado de dinero

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Mejorarán imagen de mercados

Cuando se planea una inversión es importante considerar que se va solucionar. Por ejemplo: incrementar el aforo de visitantes, la imagen del inmueble para atraer más visitantes o eliminar inseguridad, una problema social. Gastar el dinero público sin un objetivo claro es derrochar.

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Se recuperan las ventas en junio | Mexico News Week

Se recuperan las ventas en junio | Mexico News Week

Es una buena señal para la promoción de plazas comerciales.

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