Que ha pasado con nuestros centros de ciudad donde quedo su esplendor, la historia de sus edificios.
Las calles del centro guardan sus secretos: cafés, puestos de periodicos, escuelas, comida tradicional, boleros, mercados, artesanías es el originen mismo de la historia del lugar.
Se han olvidado, deshabitando; porque muestran tan poco interes los presidentes municipales en mejorar su imagen o atraer a nuevos habitantes.
Para que seguir con la promoción de viviendas en la periferia si se pueden revisar los primeros cuadros de todas las ciudades de este país.
Como podrían iniciar el cambio de imagen de los centros de ciudad: levantando un inventario de inmuebles ocupados y desocupados, superficie, tipo de comercio instalado en las principales calles del centro; edad de los propietarios del comercio establecido e iniciar una ordenamiento de usos, valores y segmentos economicos.
Que ofrecen los centros de ciudad para un inversionista:
Infraestructura.
Centros de Ciudad
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Centro Magno Guadalajara
Centro Magno es el centro comercial mejor ubicado de la ciudad de Guadalajara, tiene el privilegio de contar con una de las zonas empleadoras mas importantes de la ciudad y una vivienda de clase media, cualquier otro centro comercial en estas condiciones sacaría el máximo provecho de su ubicación pero los administradores y propietarios lo consideran irrelevante y poco se interesan por mejorar su propuesta de marcas. Tampoco les interesa que sean único centro comercial de la ciudad de Guadalajara que forme parte del Paseo Ciclista que tiene como finalidad promover el uso de la bicicleta en cada una de las actividades cotidianas en la ciudad y así lograr una ciudad más, igualitaria y con menor violencia.
Casualmente a un grupo de ciclistas-consumidores les gusta asistir a Centro Magno y disfrutan asistir al cine y es precisamente en este punto donde me detengo para comentar la visita de un grupo de ciclistas el domingo 13 de marzo a Centro Magno y su humilde petición un estacionamiento para sus bicicletas de paga. http://gdlenbici.org/
Centros comerciales
En México se inició la construcción de centros comerciales con la apertura de Plaza del Sol en Guadalajara con un régimen de condominio en 1969 y posteriormente nace uno de los centros comerciales más exitoso del país Plaza Satélite http://www.plazasatelite.com.mx/ diseñada por Arquitecto Sordo Madaleno e inaugurado el 13 de Octubre de 1971.
Estos centros comerciales tienen como principal diferencia cuantos participan, en la constitución del condominio por que hay una gran diferencia decidir entre 4 y 300 condóminos con: intereses, visión y capital de inversión diferente sobre todo cuando remodelar es prioridad.
Los reyes del centro
Desde hace muchos año he trabajado para diferentes marcas buscando locales en los centros de ciudad; adentrarse en este mercado es conocer como inicia el comercio de México.
Curiosamente son pocas marcas y giros que por más de 70 años han controlado las principales calles de los centros de ciudad y en el medio estas marcas son conocidas como los reyes del centro.
Estas marcas tienen una particularidad determina cual es la calle comercial más importante de un centro de cualquier ciudad de la República Mexicana.
Son compañías en promedio con mas de 200 sucursales que van de 100 a los 3,500 metros son empresarios conservadores y muy exitosos. Algunos esta dirigidos a la clase media baja otros su versatilidad les permite atender diferentes estratos sociales.
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